2833 BROMBERG, PFARRGARTEN 9
WILLKOMMEN
IM BIOS.HAUS BROMBERG:
PRIVATSPHÄRE VON ANFANG AN.
Die kleine Gemeinde Bromberg mit knapp 1.200 Einwohnern gehört zum Bezirk Wiener Neustadt-Land und liegt auf 487 m Seehöhe rund 60 km südlich von Wien – am Fuße der Wiener Alpen, in der Buckligen Welt.
Mit seiner Nähe zu Wiener Neustadt, Eisenstadt, Wien und Graz bietet Bromberg die optimale Verbindung von Großstadtnähe und Wohnen in der Natur.
1 HAUS - 5 WOHNEINHEITEN MIT GROSSEN FREIFLÄCHEN.
Mitten in der reizvollen Landschaft der Buckligen Welt (NÖ) entsteht auf einem sonnigen Grundstück, in einer ruhigen Sackgasse, ein BIOS NULLENERGIE-HAUS mit 5 Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen (Terrassen & Eigengärten).
Ein NULLENERGIE-HAUS stellt sicher - durch intelligente Haustechnik gepaart mit einer PV-Anlage und einer Wärmepumpe - dass den Bewohnern KEINE Kosten für Heizung, Kühlung und Warmwasser entstehen - ein Wohnleben lang!
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage mit 10 PKW-Stellplätzen sowie 5 Hobbyräumen.
Mit dem Personenlift gelangt man von der Garage in beide Wohngeschosse sowie direkt ins Penthouse im Dachgeschoss.
Von dem nach Süden ausgerichteten Haus hat man einen wunderbaren, unverbaubaren Ausblick ins Grüne!
TOP 1
Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Gartenwohnung mit 67,6 m² Wohnfläche und einer 17,5 m² Südterrasse sowie einem 78 m² großen Eigengarten.
€ 249.600,- (belagsfertig)
€ 270.500,- (schlüsselfertig)
Tiefgaragenplatz € 21.000,- (optional)
Hobbyraum € 6 - 21.000,- (optional)
Einsparung Energiekosten € 35.850,-
(Barwertberechnung für 66,6 Jahre)
exkl. Kaufnebenkosten
TOP 2
Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Gartenwohnung mit 67,6 m² Wohnfläche und einer 17,5 m² Südterrasse sowie einem 78 m² großen Eigengarten.
€ 244.800,- (belagsfertig)
€ 264.900,- (schlüsselfertig)
Tiefgaragenplatz € 21.000,- (optional)
Hobbyraum € 6 - 21.000,- (optional)
Einsparung Energiekosten € 35.850,-
(Barwertberechnung für 66,6 Jahre)
exkl. Kaufnebenkosten
TOP 3
Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit 67,6 m² Wohnfläche und einer 17,5 m² großen Südterrasse.
€ 259.400,- (belagsfertig)
€ 277.600,- (schlüsselfertig)
Tiefgaragenplatz € 21.000,- (optional)
Hobbyraum € 6 - 21.000,- (optional)
Einsparung Energiekosten € 35.850,-
(Barwertberechnung für 66,6 Jahre)
exkl. Kaufnebenkosten
TOP 4
Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit 67,6 m² Wohnfläche und einer 17,5 m² großen Südterrasse.
€ 259.400,- (belagsfertig)
€ 277.600,- (schlüsselfertig)
Tiefgaragenplatz € 21.000,- (optional)
Hobbyraum € 6 - 21.000,- (optional)
Einsparung Energiekosten € 35.850,-
(Barwertberechnung für 66,6 Jahre)
exkl. Kaufnebenkosten
TOP 5
Traumhaftes Pentouse mit 74 m² Wohnfläche und einer 67 m² großen, rundumlaufenden Dachterrasse.
€ 317.700,- (belagsfertig)
€ 338.000,- (schlüsselfertig)
Tiefgaragenplatz € 21.000,- (optional)
Hobbyraum € 6 - 21.000,- (optional)
Einsparung Energiekosten € 39.200,-
(Barwertberechnung für 66,6 Jahre)
exkl. Kaufnebenkosten
MEHR LEBEN, WENIGER FAHREN:
KURZE WEGE ZU ARBEIT, FREIZEIT UND GENUSS
Bromberg ist nicht nur durch die Nähe zu den Städten Wiener Neustadt, Baden, Eisenstadt, Wien und Graz ein attraktiver Platz zum Leben. Auch sonst hat der Ort seinen Bewohnern einiges zu bieten:
Zahlreiche Nahversorger und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während in der Umgebung Sportbegeisterte ebenso auf ihre Kosten kommen wie Naturliebhaber.
SIE PROFITIEREN VON
BESTER VERKEHRSANBINDUNG.
Bromberg ist durch die Südautobahn (A2), die Wechsel Straße B 54, sowie durch die Aspangbahn erschlossen. Zudem gibt es in der Region ein hervorragendes öffentliches Verkehrsangebot. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie über die Autobahn in 45 Minuten.
Zu mittleren und höheren Schulen werden die Kinder mit dem Bus abgeholt und wieder zurückgebracht.
SO NAHE SIND SIE ZU
20 Min. - Wiener Neustadt
35 Min. - Eisenstadt
45 Min. - Wien, Stadtgrenze
75 Min. - Graz
SPORT UND FREIZEIT
Langweilig wird Ihnen in Bromberg gewiss nicht: 400 Kilometer abwechslungsreiche Radwege und Mountainbike-Routen, ein weitreichendes Netz von Wanderwegen mit interessanten Zielen, zahlreiche Tennis- und Fußballplätze, das Familienskigebiet St. Corona und die Skischaukel Mönichkirchen-Mariensee, zahlreiche Reit- und Klettermöglichkeiten sowie viele Seen und Bäder animieren zu Bewegung im Freien.
Golffreunde sind in 10 Minuten von Bromberg im Golf-Eldorado Bucklige Welt bzw. in 15 Minuten im Golfclub Föhrenwald oder Linsberg. Wenn Sie aktiv sein wollen, haben Sie die Qual der Wahl.
KULINARIK UND WELLNESS
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche kleine Landgasthäuser zu entdecken, aber auch Schlemmerlokale mit raffinierter Küche. Typisch für die Bucklige Welt sind die Mostheurigen, die nicht nur (Süß)most anbieten, sondern auch allerlei Schmankerln aus der Region.
Was Thermen und Wellnesshotels betrifft, ist die Bucklige Welt ein wahrer Hotspot: Im Umkreis von nur wenigen Kilometern finden Sie jede Menge Gelegenheit zum Entspannen und Genießen, um sich verwöhnen zu lassen.
Realisieren Sie sich ihre Traum von der eigene Natur-Oase! Ob Pflanzen von Obst und Gemüse, Halten von Kleintieren oder dem Chillen in freier Natur - auf diesen Grundstücken haben Sie alle erdenklichen Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen!
Die Grundstücke verfügen über einen Teich bzw. Wasserlauf. Die Errichtung eines Wirtschaftsgebäude für die landwirtschaftliche Nutzung ist erlaubt.
Auf Wunsch können die
neuen Wohnungseigentümer je ein ca. 4.000 bis 6.000 m² großes Grundstück (Grünland) am Ortsrand von Bromberg pachten (3 Cent/m²/Monat) - Die Grundstücke sind ca. 2.400 Meter entfernt vom Wohnhaus Pfarrgarten 9.
