3100 St. Pölten, Franz-Pittner-Gasse 5
STADT.OASE St. Pölten
Ein Hit für Familien & Naturliebhaber
Im Norden der Niederösterreichischen Landeshauptstadt
St. Pölten – in einer ruhigen Seitengasse – wird ein innovatives, familiäres Bios.Haus mit nur 11 Wohneinheiten errichtet.
Alle Wohnungen haben schöne Terrassen bzw. Balkone. 6 der 11 Wohneinheiten verfügen über Eigengärten zwischen 24 und 141 m².
Nahversorger, Kindergärten, Schulen und das Landesklinikum St. Pölten sind fußläufig erreichbar.
klimaaktiv GOLD
Die Vorzertifizierung nach klimaaktiv-Kriterien bescheinigt der STADT.OASE 913 von 1.000 Punkte, was gleichbedeutend mit dem klimaaktiv
GOLD-Status ist
Weitere Optimierungsmassnahmen werden dazu führen, dass 950 von 1.000 Punkten erreicht werden!
Gelebte und umgesetzte Nachhaltigkeit.
Schonender Umgang mit den Resourcen und Integration modernster Energietechnik machen sich einfach bezahlt - für Mensch & Umwelt.
11 WOHN.OASEN MIT GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN.
Die STADT.OASE in St. Pölten ist ein NULL-Energiegebäude, das für Heizung und Kühlung mit der Energie des Ortes auskommt und somit keine Kosten für heizen und kühlen verursacht!
Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. Echtholzparkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen und Vorzimmern. Die wohnungsbegrenzenden Wände werden mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz verputzt.
Alle Räume verfügen über eine Einzelraum-Temperatursteuerung und die Schlafräume können stromfrei geschalten werden.
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 14 PKW-Stellplätzen, die Kellerabstellräume der Wohnungen sowie
5 Hobbyräume in der Größe von 12 bis 31 m².
Das beliebte Naherholungsgebiet Viehofner Seen ist nur wenige Minuten entfernt.
NULL-ENERGIEHAUS-Paket
Die Käufer der Wohnungen haben die Wahl zwischen
2 unterschiedlichen NULL-ENGERGIEHAUS-Paketen.
Möglichkeit 1 „Kauf“:
Die Käufer erwerben das NULL-ENERGIEHAUS-Paket zusammen mit dem Wohnungskauf und haben somit garantiert KEINE Kosten fürs Heizen und Kühlen ihrer Wohnung. Die Kosten dafür liegen zwischen € 15.000 und € 28.000,-, abhängig von der Wohnungsgröße.
Möglichkeit 2 „Miete“:
Die Käufer mieten das NULL-ENERGIEHAUS-Paket und zahlen
25 Jahre lang eine monatlichen Betrag fürs Heizen und Kühlen ihrer Wohnung. Die Kosten dafür liegen zwischen € 105,- und € 190,- pro Monat, abhängig von der Wohnungsgröße.
TOP 1 - EG/OG
Garten-Maisonette mit 4-Zimmern, 80 m² Wohnnutzfläche, einer 7 m² Gartenterrasse und einem 43 m² großen Eigengarten.
TOP 2 - EG/OG
Garten-Maisonette mit 4-Zimmern, 80 m² Wohnnutzfläche, einer 7 m² Gartenterrasse und einem 41 m² großen Eigengarten.
€ 345.000,- (Eigennutz)
€ 296.125,- (Anleger)
Tiefgaragenplatz ab € 18.500,- (optional)
Hobbyraum ab € 15.000,- (optional)
NULL-Energiepaket:
€ 23.310,- einmalig oder € 150,- monatlich
TOP 3 - EG
Gartenwohnung mit 2-Zimmern, 48 m² Wohnnutzfläche, einer 7 m² Gartenterrasse und einem 49 m² großen Eigengarten.
€ 245.000,- (Eigennutz)
€ 210.292,- (Anleger)
Tiefgaragenplatz ab € 18.500,- (optional)
Hobbyraum ab € 15.000,- (optional)
NULL-Energiepaket:
€ 13.909,-- einmalig oder € 90,- monatlich
TOP 4 - EG
Gartenwohnung mit 3-Zimmern, 64 m² Wohnnutzfläche, einer 7 m² Gartenterrasse und einem 144 m² großen Eigengarten.
€ 355.000,- (Eigennutz)
€ 304.708,- (Anleger)
Tiefgaragenplatz ab € 18.500,- (optional)
Hobbyraum ab € 15.000,- (optional)
NULL-Energiepaket:
€ 18.730,-- einmalig oder € 121,- monatlich
TOP 5 - EG/OG
Garten-Maisonette mit 4-Zimmern, 74 m² Wohnnutzfläche, einer 7 m² Gartenterrasse und einem 24 m² großen Eigengarten.
€ 315.000,- (Eigennutz)
€ 270.375,- (Anleger)
Tiefgaragenplatz ab € 18.500,- (optional)
Hobbyraum ab € 15.000,- (optional)
NULL-Energiepaket:
€ 21.730,- einmalig oder € 140,- monatlich
TOP 6 - EG/OG
Garten-Maisonette mit 4-Zimmern, 74 m² Wohnnutzfläche, einer 7 m² Gartenterrasse und einem 87 m² großen Eigengarten.
€ 355.000,- (Eigennutz)
€ 304.708,- (Anleger)
Tiefgaragenplatz ab € 18.500,- (optional)
Hobbyraum ab € 15.000,- (optional)
NULL-Energiepaket:
€ 21.730- einmalig oder € 140,- monatlich
TOP 7 - OG
Obergeschoß-Wohnung mit 2-Zimmern, 48 m² Wohnnutzfläche und einem 6 m² Balkon.
€ 225.000,- (Eigennutz)
€ 193.125,- (Anleger)
Tiefgaragenplatz ab € 18.500,- (optional)
Hobbyraum ab € 15.000,- (optional)
NULL-Energiepaket:
€ 13.935,- einmalig oder € 90,- monatlich
TOP 8 - OG
Obergeschoß-Wohnung mit 3-Zimmern, 64 m² Wohnnutzfläche und einem 6 m² Balkon.
TOP 9 - DG
Penthouse mit 2-Zimmer, 49 m²
Wohnnutzfläche und einer 12 m² großen
Dachterrasse.
TOP 10 - DG
Penthouse mit 2-Zimmer, 49 m² Wohnnutzfläche und einer 12 m² großen Dachterrasse.
€ 335.000,- (Eigennutz)
€ 287.542,- (Anleger)
Tiefgaragenplatz ab € 18.500,- (optional)
Hobbyraum ab € 15.000,- (optional)
NULL-Energiepaket:
€ 14.385,- einmalig oder € 93,- monatlich
TOP 11 - DG
Penthouse mit 4-Zimmer, 93 m² Wohnnutzfläche und einer 52 m² großen, rundumlaufenden Dachterrasse.
€ 535.000,- (Eigennutz)
€ 459.208,- (Anleger)
Tiefgaragenplatz ab € 18.500,- (optional)
Hobbyraum ab € 15.000,- (optional)
NULL-Energiepaket:
€ 27.270,- einmalig oder € 176,- monatlich
MEHR RAUM FÜR IHRE HOBBYS.
Egal ob Sie ein Bastler sind, Sie sich einen Sauna bauen wollen oder nur viel Raum zum Lagern ihre Schätze benötigen - in der STADT.OASE in St. Pölten gibt es im Kellergeschoss unterschiedlich große Räume, die gekauft (oder gemietet) werden können.
Die Räume sind zwischen 14 und 31 m² groß und kosten zwischen
€ 15.000,- und € 35.000,-.
MEHR LEBEN, WENIGER FAHREN:
KURZE WEGE ZU ARBEIT, FREIZEIT UND GENUSS
St. Pölten ist nicht nur durch die Nähe zu den Städten Wien und Linz ein attraktiver Platz zum Leben. Auch sonst hat die Stadt seinen Bewohnern einiges zu bieten:
Zahlreiche Nahversorger, Kinderbetreuungsstätte (Kindergarten & Schulen) und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der STADT.OASE, während in der Umgebung Sportbegeisterte ebenso auf ihre Kosten kommen wie Naturliebhaber.
SIE PROFITIEREN VON
BESTER VERKEHRSANBINDUNG.
St. Pölten ist durch die Bahn (ÖBB und Westbahn) sowie die Autobahnen A1 und die S33 perfekt angeschlossen. Zudem gibt es in der Stadt St. Pölten ein hervorragendes öffentliches Verkehrsangebot.
Von der STADT.OASE gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmittel in:
35 Min. Wien-Meidling
34 Min. Wien-Hütteldorf
40 Min. Wien-Hauptbahnhof
42 Min. Wien-Westbahnhof
63 Min. Linz-Hauptbahnhof
SO NAHE SIND SIE ZU
300 m - Kindergarten & Schulen
650 m - Landesklinikum St. Pölten
750 m - FH St. Pölten
800 m - Einkaufszentrum Traisenpark
1.300 m - Naherholungsgebiet Viehofner Seen
1.800 m - St. Pölten Hauptbahnhof
LAGE, LAGE, LAGE
Die Lage eines Wohngebäudes war und ist immer noch eines der wichtigsten Entscheidungskriterien.
Im Grünen und doch zentrumsnahe, diesen Wohnwunsch haben die meisten Menschen.
Die STADT.OASE in der Franz-Pittner-Gasse 5 in St. Pölten kann beide Wünsche bestmöglich erfüllen.
Das Stadtzentrum von St. Pölten ist 2 km, das beliebte Naherholungsgebiet Viehofner Seen nur wenige Minuten entfernt.